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Agence agréée IPI nr 510439	CL Home Immobilier Rue de la Lorraine, 6 6044 - Roux Mobile : 0498/19.27.09 E-mail : info@cl-home.be

Réf. : 6250448 http://www.locatio.be/6250448

Charmante maison 2 chambres proche des commodités Rue de la Lorraine 6044 Charleroi Roux

Description Charmante maison 2 chambres avec jardin et terrasse proche des axes routiers et des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de +/- 16m2, d'une salle à manger de+/- 16m2, d'une cuisine équipée (cuisinière avec four électrique, hotte et frigo), salle de bains avec douche, wc et meuble lavabo. L'étage se compose d'un hall de nuit et de deux grandes chambres de +/- 16m2 chacune dont une avec toilette séparée. Présence d'une terrasse, de caves sur toutes la superficie de la maison, d'un jardin et d'un grenier aménageable de +/- 38m2. Confort : Châssis double vitrage en PVC avec volets à toutes les fenêtres, chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2021). RC : 297€ (possibilité de droits d'enregistrements réduits). PEB F n°20190501010800, 488 kWh/m2.an, 52.325 kWh/an (en cours de changement, avant changement chaudière et isolation). Electricité conforme jusqu'en 2045. Faire offre à partir de 135.000€ (sous réserves d'acceptation des propriétaire). Visite et renseignements au 0498/19.27.09.

Aspects Financiers Prix: 135000 euros Revenu cadastral : 297.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 488.00 kWh/m2.an PEB total : 52325 kWh/an Validité certificat : 07/01/2020 Numéro : 20190501010800 CO2 : 92 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 125 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage