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0498/19.27.09


Réf. : 6250448  Charmante maison 2 chambres proche des commodités à 6044 Charleroi Roux
Charmante maison 2 chambres avec jardin et terrasse proche des axes routiers et des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de +/- 16m2, d'une salle à manger de+/- 16m2, d'une cuisine équipée (cuisinière avec four électrique, hotte et frigo), salle de bains avec douche, wc et meuble lavabo. L'étage se compose d'un hall de nuit et de deux grandes chambres de +/- 16m2 chacune dont une avec toilette séparée. Présence d'une terrasse, de caves sur toutes la superficie de la maison, d'un jardin et d'un grenier aménageable de +/- 38m2. Confort : Châssis double vitrage en PVC avec volets à toutes les fenêtres, chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2021). RC : 297€ (possibilité de droits d'enregistrements réduits). PEB F n°20190501010800, 488 kWh/m2.an, 52.325 kWh/an (en cours de changement, avant changement chaudière et isolation). Electricité conforme jusqu'en 2045. Faire offre à partir de 135.000€ (sous réserves d'acceptation des propriétaire). Visite et renseignements au 0498/19.27.09.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 135 000 €
Revenu cadastral : 297 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Date de disponibilité : 18/09/2024
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 125 m²
Terrasse
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 488.00 kWh/m².an
PEB total : 52325 kWh/an
CO2 : 92 kg C02/m².an
Validité certificat : 05/2029
Numéro du certificat : 20190501010800
Certificat électrique : oui, conforme
Date certificat éléctrique : 07/01/2020
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 85.00 m²
Séjour : 16.00 m²
Salle à manger : 16.00 m²
Cuisine : 6.00 m²
Chambre 1 : 16.00 m²
Chambre 2 : 16.00 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Buanderie
Cave
Grenier
Rue de la Lorraine 6 - 6044 Charleroi Roux

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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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